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Sachverständigenbüro
Anke Stoll, MRICS
(Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors)
Diplom-Kauffrau
Diplom-Sachverständige (DIA)
International Appraiser (DIA)
von der Handelskammer
Hamburg öffentlich bestellt
und vereidigt für das Fachgebiet
Bewertung von Grundstücken
und die Ermittlung von
Mietwerten
Zertifizierte Sachverständige für
Immobilienbewertung (DIAZert)
nach der Norm DIN EN ISO/IEC
17024, Schwerpunkt Verkehrs-/
Marktwertermittlung einschließlich
Bewertungen für finanzwirtschaft-
liche Zwecke
(Zertifikat-Nr. DIA-SV2-038)
Große Bleichen 32
20354 Hamburg
Tel. 040/386 99 10 - 0
Fax 040/386 99 101
info@stoll-sachverstaendige.de
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Angebotene
Leistungen
Der Tätigkeitsbereich meines Sachverständigenbüros umfasst die Anfertigung von Verkehrs- bzw. Marktwertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke im In- und Ausland einschließlich der Beratung von Investoren, Eigentümergemeinschaften etc. bezüglich immobilien-wirtschaftlicher Entscheidungen.
Die Gutachten nach anerkannten nationalen und internationalen Verfahren erstelle ich nach dem Höchstpersönlichkeitsgrundsatz, wobei ich auf die Unterstützung meines hoch ausgebildeten Mitarbeiterteams mit der Ausbildung z.B. als Diplom-Kaufmann, Diplom-Ingenieur oder Architekt zurückgreifen kann.
Der Tätigkeitsschwerpunkt meines Büros liegt im gewerblichen Investment-Immobilienbereich im In- und Ausland.
Ferner übernehmen wir gern komplexe Bewertungsaufgaben bzw. erstellen gern kompetente Verkehrswertgutachten für bebaute Grundstücke mit besonderen Schwierigkeitsgraden.
Des Weiteren erstellen wir für Banken Beleihungswertgutachten nach der Beleihungswertverordnung.
Selbstverständlich bewerten wir auch Anlageobjekte von Privatkunden und privat genutzte Wohnimmobilien.
Unsere regionalen und überregionalen Netzwerkverbindungen mit anderen renommierten Sachverständigen(büros) ermöglichen im Bedarfsfall auch die Übernahme von umfangreicheren Portfoliobewertungen.
Im Rahmen unserer Tätigkeit bewerten wir verschiedenste Immobilienarten. In den deutschen und europäischen Metropolen sowie im weltweiten Ausland bewerten wir vor allem Bürohäuser, Geschäftshäuser, Logistikimmobilien sowie Einzelhandelsimmobilien (u.a. Einkaufszentren). Mietwohnhäuser und Wohnanlagen ergänzen das Spektrum.
Hierbei sind wir zum Beispiel in den Ländern Frankreich, Benelux, Italien, Spanien, Portugal, Polen, Rumänien, Kanada und USA tätig.
Auf unserem regionalen Heimatmarkt in Hamburg bewerten wir zudem auch (überwiegend) eigengenutzte Wohn- und gemischt genutzte Immobilien (u.a. Villen bzw. klassische Ein- und Zweifamilienhäuser (Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser) sowie hochwertige Eigentumswohnungen).
Zu unseren Auftraggebern zählen Kapitalanlagegesellschaften offener Immobilienfonds, Banken und Versicherungen, Wirtschafts- und Industrieunternehmen unterschiedlicher Branchen, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Grundstücksverwaltungen, Grundstücksgesellschaften bzw. Grundstücksgemeinschaften, Gerichte sowie Privatpersonen.
Zusammenfassung der angebotenen
Leistungen
Verkehrswertgutachten
(z.B. bei An- und Verkaufsabsichten, Vermögensaufteilungen und -übertragungen, Erbauseinandersetzungen)
Neben den normierten Verfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) haben wir uns auf das Discounted Cash Flow-Verfahren (DCF-Verfahren) spezialisiert.
Beleihungswertgutachten
Beratung und gutachterliche Beurteilung
(insbesondere im Rahmen von Kauf- oder Verkaufsentscheidungen)
Stellungnahmen zu Gutachten Dritter
(z.B. zur Abwägung von Prozessrisiken)
Die Vergütung der erbrachten Leistungen orientiert sich an der ehemaligen Honorartabelle für Verkehrswertgutachten (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, § 34 Abs. 1
HOAI).
Im Einzelfall ist eine abweichende Honorarvereinbarung möglich.
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